5-slaapkamer woning met tal van mogelijkheden

Biesemgoedstraat 6 , 9880 Aalter
  • icon bed 5
  • icon bath 2
€427 000

Beschrijving

Op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter, privacy én potentieel? Dan is deze open bebouwing nabij het centrum van Aalter zeker een bezoek waard.

Deze woning geniet van een uitstekende ligging met vlotte verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen, terwijl u thuis volop kan genieten van rust en privacy. Rondom de woning zorgt de haag en schutting voor een aangename afscherming van de buitenruimte. Via de automatische toegangspoort betreedt u het perceel in alle comfort.

Binnenin verrast de woning meteen door haar royale volumes. Vandaag beschikt de woning over maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerk of hobbyruimtes. Daarnaast biedt de ruime zolder (ook op de eerste verdieping) nog extra mogelijkheden en kan deze perfect ingericht worden als 6de slaapkamer of polyvalente ruimte.

De woning beschikt momenteel over 2 badkamers. Eén van de slaapkamers op het gelijkvloers heeft bovendien een aanpalende bijkeuken die eenvoudig kan afgewerkt worden tot een derde badkamer of dressing.

Verder is er een inpandige garage met smeerput — een absolute troef voor autoliefhebbers of handige doe-het-zelvers.

De ramen werden vernieuwd in 2010 en de woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas.

Keuken en badkamers bevinden zich nog in een eerder klassieke stijl, maar net dat biedt enorm veel mogelijkheden om deze woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en er een echte droomwoning van te maken.

De indeling:
– Kelder
– Gelijkvloers: inkomhall, leefruimte met open haard, ingerichte keuken, apart toilet, badkamer met ligbad, slaapkamer 1, slaapkamer 2 met anex bijkeuken en inpandige garage;
– Verdieping: nachthall, drie volwaardige slaapkamers, badkamer met douche en toilet en zolder (in te richten als 6e slaapkamer);
– Aparte tuinberging in tuin;

Kortom: een woning met ruimte, mogelijkheden en een uitstekende ligging — ideaal voor wie op zoek is naar een warme thuis die nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.

Interesse? Vraag je persoonlijke rondleiding aan!

Kenmerken

  • bed icon 5 Slaapkamer(s)
  • bath icon 2 Badkamer(s)
  • checkmark icon Tuin (m²)
  • checkmark icon Terras
  • checkmark icon Garage
  • checkmark icon Parking

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen
Nee
Riolering
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Water
Ja

Basisuitrusting

Badkamer
douche en ligbad
Dubbele beglazing
Ja
Keuken
Ja
Keuken - type
VS gedeeltelijk geïnstalleerd
Type dubbele beglazing
thermische en akoestische onderbreking
Type verwarming
individueel
Type verwarming
gas cv

Buitenkant

Regenwaterput
Ja

Certificaten

Bodemattest
Ja

Diverse

Kelder
Ja
Zolder
Ja

Energie

EPC (Kwh/m²/j)
315
EPC datum
05/13/2026 00:00
EPC unieke code
20260513-0003867573-RES-1
EPC valid until
05/13/2036 00:00
EPC-klasse
D
Renovatieverplichting
Nee

Gebouw

Aantal garages
1
Aantal parking binnen
1
Aantal parking buiten
4
Bouwjaar
1980
Parking buiten
Ja
Type dak - type
zadeldak

Hoofdkenmerken

Terras 1
36

In cijfers

Aantal douchekamers
1
Badkamer
6
Bebouwde oppervlakte
205
Breedte aan straatkant
17
Garage
24
Gevelbreedte - breedte
10
Kelder
10
Keuken
13
Slaapkamer 1
11
Slaapkamer 2
16
Slaapkamer 3
16
Slaapkamer 4
15
Slaapkamer 5
15
Terras - aantal
1
Terras 1 - oriëntatie
zuid
Toiletten - aantal
2
Woonkamer
32

Juridisch veld

Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Terrein - bestemming
woongebied
Voorkooprecht
Nee

Kadaster

Kadaster - nr.
566/S
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
7a57ca
Kadaster - sectie
D
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
1170

Omgeving

G-score
A
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Oriëntatie
oost
Oriëntatie van de voorgevel
west
Overstromingsrisico 2023
Klasse A (geen kans)
P-score
A
Type buurt
Vrij zicht
Type buurt 2
Open ligging

Technische uitrusting

Airco
Nee
Isolatie
Ja
Type schrijnwerkerij
pvc

Woonomgeving

Autostrade
400
Autostrade in de buurt
Ja
Openbaar vervoer
350
Openbaar vervoer in de buurt
Ja
Scholen
1500
Scholen in de buurt
Ja
Winkels
1000
Winkels in de buurt
Ja