Appartement met 2 slaapkamers nabij Station

Gouvernementstraat 2 , 9880 Aalter
  • icon bed 2
  • icon bath 1
€219 500

Beschrijving

Bent u op zoek naar een centraal gelegen appartement met potentieel?
Dit twee-slaapkamer appartement in het hart van Aalter biedt een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen stijl wil toevoegen.
Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Het stations ligt vlakbij, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is ingedeeld als volgt:
De inkomhal bevat verschillende deuren waarachter je volgende ruimtes kan vinden:
Slaapkamer 1, slaapkamer 2 met balkon, toilet, badkamer met ligbad en de woonkamer.
Aanpalend aan de woonkamer bevindt zich de keuken.

Het appartement dient opgefrist te worden, maar beschikt over een goede en solide basis. Ideaal voor starters, investeerders of wie graag zelf de afwerking naar eigen smaak wil uitvoeren.

Extra troeven:
– Topligging in het centrum
– Twee volwaardige slaapkamers (waarvan één met terras)
– EPC-label C
– Beschikbaar bij akte

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van dit appartement?
Aarzel niet en neem contact op met ons kantoor.

Kenmerken

  • bed icon 2 Slaapkamer(s)
  • bath icon 1 Badkamer(s)
  • checkmark icon Terras

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Riolering
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Water
Ja

Basisuitrusting

Badkamer
ligbad
Keuken
Ja
Keuken - type
geïnstalleerd
Type dubbele beglazing
thermische onderbreking
Type verwarming
gas cv
Videofoon
Ja
Voorzieningen gehand.
Nee

Certificaten

Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
Ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
01/16/2025 00:00
Bodemattest
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform

Energie

EPC (Kwh/m²/j)
296
EPC datum
01/07/2025 00:00
EPC unieke code
20250107-0003495490-RES-1
EPC valid until
01/07/2035 00:00
EPC-klasse
C

Gebouw

Aantal garages
0
Aantal parking binnen
0
Aantal parking buiten
0
Parking binnen
Nee
Parking buiten
Nee

In cijfers

Badkamer
5
Keuken
12
Slaapkamer 1
25
Slaapkamer 2
28
Toiletten - aantal
1
Woonkamer
35

Juridisch veld

Bestemming gebouw - type
privé - woning
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Terrein - bestemming
woongebied
Verkavelingvergunning
Nee
Vonnissen
Nee
Voorkooprecht
Nee

Kadaster

Kadaster - nr.
722 / G2
Kadaster - sectie
b
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
624

Omgeving

G-score
D
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Oriëntatie van de voorgevel
noord
Overstromingsrisico 2023
Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
P-score
D
Type buurt
nabij station
Type buurt 2
woonkern

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij
aluminium

Woonomgeving

Autostrade in de buurt
Ja
Openbaar vervoer in de buurt
Ja
Scholen in de buurt
Ja
Winkels in de buurt
Ja