Centraal gelegen stadswoning

Brielstraat 44 , 9990 Maldegem
  • icon bed 3
  • icon bath 1
€199 000

Beschrijving

Verder af te werken woning met veel potentieel in het centrum van Maldegem.

Deze gesloten bebouwing biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning die verder naar eigen smaak kan worden afgewerkt. De woning beschikt reeds over een leefruimte die quasi volledig afgewerkt is, waardoor u meteen kan genieten van een aangename woonomgeving.

De keukenruimte is aanwezig maar dient nog voorzien te worden van keukenkasten en toestellen, wat u de mogelijkheid geeft om deze volledig naar eigen wens en stijl in te richten. Ook de badkamer vraagt nog verdere afwerking, zodat u deze kan omvormen tot een comfortabele en moderne ruimte. Ter illustratie werden enkele voorbeeldfoto’s van afwerking toegevoegd.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die zich momenteel nog in te renoveren staat bevinden. Dit biedt tal van mogelijkheden om deze kamers volledig naar eigen noden en voorkeuren in te richten. Ook de zolderverdieping kan worden afgewerkt naar een derde, volwaardige slaapkamer (waarbij je zelf voor de unieke accenten kan zorgen).

De koer en het bijgebouw dat kan dienst doen als wasplaats in combinatie met extra stockageruimte/bureauruimte (mits verdere afwerking) zorgen voor de extra te creëren sfeer en gezelligheid.

Bent u op zoek naar een woning met potentieel en de kans om uw eigen stempel te drukken op de afwerking? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
Interesse? Bel ons snel!

Kenmerken

  • bed icon 3 Slaapkamer(s)
  • bath icon 1 Badkamer(s)
  • checkmark icon Tuin (m²)

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Water
Ja

Basisuitrusting

Badkamer
douche
Dubbele beglazing
Ja
Keuken
Ja
Type dubbele beglazing
thermische onderbreking
Type verwarming
gas cv

Certificaten

Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
Ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
06/12/2025 00:00
Bodemattest
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform

Diverse

Wasplaats
Ja

Energie

EPC (Kwh/m²/j)
288
EPC datum
06/12/2025 00:00
EPC unieke code
20250612-0003620993-RES-1
EPC valid until
06/12/2035 00:00
EPC-klasse
C

Gebouw

Bouwjaar
1920

In cijfers

Aantal douchekamers
1
Breedte aan straatkant
4
Keuken
7
Slaapkamer 1
20
Slaapkamer 2
20
Slaapkamer 3
30
Toiletten - aantal
1
Woonkamer
40

Juridisch veld

Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Terrein - bestemming
woongebied
Verkavelingvergunning
Nee
Vonnissen
Nee
Voorkooprecht
Nee

Kadaster

Kadaster - nr.
234/Z2 - P0000
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
110
Kadaster - sectie
D
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
371

Omgeving

G-score
A
Oriëntatie
zuid
Oriëntatie van de voorgevel
oost
Overstromingsrisico 2023
Klasse A (geen kans)
P-score
A
Type buurt
centraal
Type buurt 2
stadskern

Technische uitrusting

Geïsoleerde plafonds & muren
Ja
Isolatie
Ja
Type schrijnwerkerij
aluminium en hout
Vensters
Ja

Woonomgeving

Openbaar vervoer
500
Scholen
500
Winkels
100
Winkels in de buurt
Ja