Charmante open bebouwing met potentieel

Motje 17 , 9930 Lievegem
  • icon bed 2
  • icon bath 1
€387 500

Beschrijving

Op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kan drukken? Dan is dit misschien wel jouw match!

Deze open bebouwing, gelegen in het centrum van Zomergem, biedt je een uitstekende ligging: winkels, scholen en voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Ideaal voor wie graag alles dichtbij heeft, maar toch wil genieten van ruimte en privacy.

Binnenin word je verwelkomd door een aangename lichtinval die de woning een warme en open sfeer geeft. Met een perceel van maar liefst 754 m² heb je bovendien meer dan voldoende buitenruimte om te ontspannen, te tuinieren of gewoon te genieten van het groen.

De woning is ingedeeld als volgt:
Het gelijkvloers bestaat uit de inkomhall (met trap naar de verdieping), ruime leefruimte (opgedeeld in living en eetplaats met zicht op de tuin), ingerichte (leef-)keuken met toegang naar de kelderruimte (bestaande uit twee delen), achterinkom, technische ruimte/berging en toilet.
De eerste verdieping bestaat uit de nachthall, twee hele ruime slaapkamers (waarvan één met extra berging) en badkamer.

Extra troef: een afzonderlijke garage, handig voor je wagen, fietsen of extra opslag.

De woning vraagt nog wat liefde en renovatie, met name op vlak van isolatie (EPC niet optimaal: label F). Maar laat je daardoor niet afschrikken—dit is dé kans om alles volledig naar jouw smaak en comfort te brengen. Hier creëer je een echte thuis, helemaal op maat van jouw wensen.

Kortom: een woning met karakter, ruimte én tal van mogelijkheden op een toplocatie.

Interesse? Laat deze kans niet liggen en plan snel een bezoek!

Kenmerken

  • bed icon 2 Slaapkamer(s)
  • bath icon 1 Badkamer(s)
  • checkmark icon Tuin (m²)
  • checkmark icon Terras
  • checkmark icon Garage
  • checkmark icon Parking

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Nee
Kabeltelevisie
Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen
Nee
Riolering
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Water
Ja

Basisuitrusting

Badkamer
douche
Dubbele beglazing
Ja
Keuken
Ja
Keuken - type
VS gedeeltelijk geïnstalleerd
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Type dubbele beglazing
thermische onderbreking
Type verwarming
individueel
Type verwarming
stookolie cv
Videofoon
Nee
Voorzieningen gehand.
Nee

Buitenkant

Regenwaterput
Nee
Zwembad
Nee

Certificaten

Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
Ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
11/17/2025 00:00
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
3 asbestmaterialen
Bodemattest
Ja
Capaciteit olietank
2000
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform

Diverse

Kelder
Ja
Veranda
Nee
Wasplaats
Ja

Energie

EPC (Kwh/m²/j)
652
EPC datum
04/24/2026 00:00
EPC unieke code
20260424-0003854909-RES-1
EPC valid until
04/24/2036 00:00
EPC-klasse
F
Renovatieverplichting
Ja

Gebouw

Aantal garages
1
Aantal parking binnen
1
Aantal parking buiten
3
Bouwjaar
1950
Parking binnen
Nee
Parking buiten
Nee
Type dak - type
zadeldak

In cijfers

Bebouwde oppervlakte
130
Breedte aan straatkant
20
Gevelbreedte - breedte
7
Terras - aantal
1
Terras 1 - oriëntatie
noordoosten
Toiletten - aantal
2

Juridisch veld

Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Servitude
Nee
Terrein - bestemming
woongebied
Verkavelingvergunning
Nee
Vonnissen
Nee
Voorkooprecht
Nee

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag
731

Omgeving

G-score
B
Oriëntatie
noordoosten
Oriëntatie van de voorgevel
zuidwesten
P-score
D
Signaalgebied
Nee
Type buurt
Dorp
Type buurt 2
centraal

Technische uitrusting

Airco
Nee
Belichting
Nee
Geïsoleerde plafonds & muren
Ja
Isolatie
Ja
Type schrijnwerkerij
hout of pvc
Vensters
Ja