Energiezuinige open bebouwing in doodlopende straat

Hogenbrand 24 , 9930 Lievegem
  • icon bed 3
  • icon bath 1
€490 000

Beschrijving

Rustig wonen, veel licht, een tuin rondom, veranda én 24 zonnepanelen? Check! Deze gerenoveerde open bebouwing combineert comfort en energiezuinigheid met een topligging in een rustige doodlopende straat, vlak bij het centrum van Zomergem. En alsof dat nog niet genoeg is: dankzij de ruime zolder kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer gecreëerd worden!

De woning werd in 2020 gerenoveerd en beschikt onder meer over een vernieuwde living , keuken (volledig uitgerust met toestellen en voorzien van anex berging) en badkamer. Alle ramen en buitendeuren werden vernieuwd, wat het comfort en de energieprestaties van de woning extra ten goede komt.

De gezellige en ruime living is voorzien van een elektrische kachel, terwijl centrale verwarming op aardgas en warmtepomp/airco in de living en nachthall zorgen voor het nodige comfort.

Momenteel zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een bureauruimte. De zolder biedt bovendien heel wat mogelijkheden voor wie extra leefruimte wenst.

De veranda vormt een aangename extra leefruimte en zorgt voor een mooie verbinding tussen woning en tuin. Buiten geniet je verder van een tuin rondom de woning, een gezellig zonneterras en een perceel van maar liefst 580 m².

De inpandige garage met aansluitende kelder zorgt dan weer voor extra praktische bergruimte.

❤️ Waarom deze woning?
• Open bebouwing op 580 m²
• Gerenoveerd in 2020
• Alle ramen en buitendeuren vernieuwd
• EPC-label B + 24 zonnepanelen
• 3 slaapkamers + bureau
• Mogelijkheid tot 4e slaapkamer
• Vernieuwde keuken & living
• Veranda
• Warmtepomp/airco
• Tuin rondom + aangenaam zonneterras
• Inpandige garage & kelder
• Rustige doodlopende straat nabij centrum Zomergem
• Vrij bij akte

Een woning die vandaag al helemaal goed zit, maar morgen nog extra mogelijkheden biedt. Kom kijken, ontdek de ruimte en wie weet voelt dit meteen als thuiskomen.

Kenmerken

  • bed icon 3 Slaapkamer(s)
  • bath icon 1 Badkamer(s)
  • checkmark icon Tuin (m²)
  • checkmark icon Terras
  • checkmark icon Garage

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Water
Ja

Basisuitrusting

Badkamer
douche
Dubbele beglazing
Ja
Keuken
Ja
Keuken - type
geïnstalleerd
Type dubbele beglazing
thermische en akoestische onderbreking
Type verwarming
individueel
Type verwarming
gas cv

Buitenkant

Regenwaterput
Ja

Certificaten

Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
Ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
05/28/2024 00:00
Bodemattest
Ja
Datum elektriciteitskeuring
12/11/2020
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform

Diverse

Bureau
Ja
Kelder
Ja
Veranda
Ja
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Energie

EPC (Kwh/m²/j)
175
EPC datum
05/23/2024 00:00
EPC unieke code
20240523-0003253986-RES-1
EPC valid until
05/23/2034 00:00
EPC-klasse
B
Renovatieverplichting
Nee

Gebouw

Aantal garages
1
Aantal parking binnen
1
Aantal parking buiten
3
Bouwjaar
1975
Parking buiten
Ja
Renovatie - jaar
2020
Type dak - type
zadeldak

Hoofdkenmerken

Terras 1
30

In cijfers

Bebouwde oppervlakte
152
Breedte aan straatkant
33
Gevelbreedte - breedte
16
Terras - aantal
1
Terras 1 - oriëntatie
noord
Toiletten - aantal
2

Juridisch veld

Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Terrein - bestemming
woongebied
Vonnissen
Nee
Voorkooprecht
Nee

Kadaster

Kadaster - nr.
265 / H - P0000
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
580
Kadaster - sectie
E
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
907

Omgeving

G-score
A
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Oriëntatie
noord
Oriëntatie van de voorgevel
zuid
Overstromingsrisico 2023
Klasse A (geen kans)
P-score
A
Rooilijnplan impact
Nee
Signaalgebied
Nee
Type buurt
rustig
Type buurt 2
stadsrand
WORG
Nee

Technische uitrusting

Airco
Ja
Belichting
Ja
Geïsoleerde plafonds & muren
Ja
Isolatie
Ja
Type schrijnwerkerij
pvc
Vensters
Ja

Woonomgeving

Openbaar vervoer in de buurt
Ja
Scholen in de buurt
Ja
Winkels
1000
Winkels in de buurt
Ja