Landelijk gelegen karaktervolle woning met weide

Doorn 2 , 9880 Aalter
  • icon bed 2
  • icon bath 1
€499 000

Beschrijving

Deze karaktervolle woning heeft een prachtige landelijke ligging.
Gelegen op een hoekperceel van maar liefst 2.929m², omringd door groen, is het dé plaats om tot rust te komen.
Vanop jouw terras kijk je uit op je eigen weide waar je naar hartenlust je dieren kan houden.
Als het zicht alleen je nog niet genoeg kan bekoren, zal het privé-bos dat zeker wel doen.

Naast rust en groen ben je binnen de 5 min. op alle grote invalswegen en Aalter-centrum.

De woning voorziet in een vergunning eengezinswoning met mogelijkheid van uitbreiding tot een maximum volume van 1.000m³, een unicum in waardevol agrarische zone.

De woning voorziet in 16 zonnepanelen met thuisbatterij, CV op propaangas, airco op de slaapkamer, airco in de zigeunerwagen.
Enkele leuke eyecatchers: pipowagen die momenteel dient als bureau, tuinberging in de vorm van een zeecontainer, nieuw aangelegd terras, …

Indeling gelijkvloers: inkomhal met berging, slaapkamer met ingemaakte kasten, leefruimte met zithoek op niveau, volledig ingerichte keuken, badkamer met ligbad, technische ruimte, afzonderlijk toilet, achter inkom

Indeling verdieping: nachthal met dressing, slaapkamer met inbouwkasten

Buitenberging aan het terras, carport, dubbele losstaande garage, unieke pipowagen, zeecontainer/tuinberging, ruime afgesloten tuin, weide 900m², bos 750m2

Instelprijs inclusief gunstig deel roerend.

Kenmerken

  • bed icon 2 Slaapkamer(s)
  • bath icon 1 Badkamer(s)
  • checkmark icon Tuin (m²)
  • checkmark icon Terras
  • checkmark icon Garage
  • checkmark icon Parking

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Water
Ja

Basisuitrusting

Badkamer
ligbad
Dubbele beglazing
Ja
Keuken
Ja
Keuken - type
VS volledig geïnstalleerd
Lift
Nee
Type dubbele beglazing
thermische en akoestische onderbreking
Type verwarming
individueel
Type verwarming
gas cv
Voorzieningen gehand.
Nee

Certificaten

Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
Ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
08/29/2025 00:00
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
1 beperking
Bodemattest
Ja
Datum elektriciteitskeuring
12/02/2020
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform

Diverse

Bureau
Ja
Wasplaats
Ja

Energie

EPC (Kwh/m²/j)
271
EPC datum
09/01/2025 00:00
EPC unieke code
20250901-0003672717-RES-1
EPC valid until
09/01/2035 00:00
EPC-klasse
C

Gebouw

Aantal garages
1
Aantal parking binnen
2
Aantal parking buiten
1
Bouwjaar
1958
Carport
Ja
Carport - aantal
1
Parking binnen
Ja
Parking buiten
Ja
Renovatie - jaar
2023
Type dak - type
zadeldak

Hoofdkenmerken

Terras 1
85

In cijfers

Aantal douchekamers
1
Bebouwde oppervlakte
190
Breedte aan straatkant
14
Garage
45
Gevelbreedte - breedte
12
Ruimte vrij beroep
25
Terras - aantal
1
Terras 1 - oriëntatie
zuidwesten
Toiletten - aantal
1

Juridisch veld

Bestemming gebouw - type
privé - eengezins
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Ruimte vrij beroep
Ja
Servitude
Ja
Terrein - bestemming
woongebied
Verkavelingvergunning
Nee
Vonnissen
Nee
Voorkooprecht
Nee

Kadaster

Kadaster - nr.
115 + 117
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
2929
Kadaster - sectie
A
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
573

Omgeving

G-score
A
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Oriëntatie
zuidwesten
Oriëntatie van de voorgevel
noord
Overstromingsrisico 2023
Klasse A (geen kans)
P-score
A
Type buurt
landelijk
Type buurt 2
Open ligging

Technische uitrusting

Airco
Ja
Belichting
Ja
Geïsoleerde plafonds & muren
Ja
Isolatie
Ja
Type schrijnwerkerij
hout
Vensters
Ja