Rust, ruimte & verre zichten

Biesemveldstraat 31 , 9880 Aalter
  • icon bed 4
  • icon bath 1
€270 000

Beschrijving

Als je droomt van wonen in het groen, met weidse vergezichten en alle ruimte om van een woning écht jouw thuis te maken… Dan is deze halfopen bebouwing beslist het ontdekken waard.

Gelegen in een bijzonder rustige en landelijke omgeving, tussen de open velden, geniet je hier van prachtige verre zichten en een heerlijk gevoel van ruimte. En toch blijft het centrum van Aalter vlot bereikbaar. Het beste van twee werelden dus: buiten wonen, zonder afgelegen te zijn.

De woning dient gerenoveerd te worden en biedt daardoor heel wat mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak en behoeften in te richten. De indeling omvat momenteel een leefruimte, aparte eetruimte, keuken en een aangename veranda die een mooie verbinding vormt met de tuin en de omgeving.

Op het gelijkvloers vind je de eerste slaapkamer en de badkamer. Op de eerste verdieping zijn er nog eens drie slaapkamers te ontdekken. Bovendien biedt de ruime zolder de mogelijkheid om na afwerking een vijfde slaapkamer, hobbyruimte of extra polyvalente ruimte te creëren.

Ook buiten is er heel wat potentieel. Het perceel is maar liefst 966 m² groot en voelt door de aanpalende open velden en weidse zichten zelfs nog ruimer aan. Een ideale plek voor wie houdt van rust, groen en buitenruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke garage met aansluitende hobbyruimte, wat extra mogelijkheden biedt voor wie graag klust of gewoon nood heeft aan praktische bergruimte.

Goed om te weten: de ramen werden reeds vernieuwd en zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing. De woning beschikt momenteel nog niet over centrale verwarming en vraagt een renovatie.
Maar net daarin schuilt de charme: een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden, die wacht op iemand met een visie.

Een eigen stukje buitengebied op 966 m², met vier slaapkamers, mogelijkheid tot een vijfde én weidse zichten.

En misschien nog het mooiste: wonen op ‘den buiten’ hoeft niet onbereikbaar te zijn.

Deze woning biedt de mogelijkheid om voor een haalbaar budget een ruime woning te verwerven en ze stap voor stap om te vormen tot jouw ideale thuis.

Kenmerken

  • bed icon 4 Slaapkamer(s)
  • bath icon 1 Badkamer(s)
  • checkmark icon Tuin (m²)
  • checkmark icon Terras
  • checkmark icon Garage
  • checkmark icon Parking

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Nee
Kabeltelevisie
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Water
Ja

Basisuitrusting

Badkamer
ligbad
Dubbele beglazing
Ja
Keuken
Ja
Keuken - type
VS gedeeltelijk geïnstalleerd
Type dubbele beglazing
thermische en akoestische onderbreking
Type verwarming
individueel
Type verwarming
gaskachels

Buitenkant

Regenwaterput
Ja

Certificaten

Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
Ja
Bodemattest
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform

Diverse

Kelder
Ja
Veranda
Ja
Zolder
Ja

Energie

EPC (Kwh/m²/j)
584
EPC datum
09/03/2026 00:00
EPC unieke code
20260903-0003944663-RES-1
EPC valid until
09/03/2036 00:00
EPC-klasse
F
Renovatieverplichting
Ja

Gebouw

Aantal garages
1
Aantal parking buiten
3
Bouwjaar
1958
Type dak - type
zadeldak

In cijfers

Aantal douchekamers
1
Bebouwde oppervlakte
186
Breedte aan straatkant
14
Gevelbreedte - breedte
6
Terras - aantal
1
Terras 1 - oriëntatie
zuidwesten
Toiletten - aantal
1

Juridisch veld

Dagvaarding
Nee
Terrein - bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee

Kadaster

Kadaster - nr.
560/M
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
966
Kadaster - sectie
D
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
466

Omgeving

G-score
A
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Oriëntatie
zuidwesten
Oriëntatie van de voorgevel
noordoosten
Overstromingsrisico 2023
Klasse A (geen kans)
P-score
A
Signaalgebied
Nee
Type buurt
Vrij zicht
Type buurt 2
Open ligging
WORG
Nee

Technische uitrusting

Geïsoleerde plafonds & muren
Nee
Isolatie
Nee
Type schrijnwerkerij
pvc