Woning met 4 slpk en renovatiepotentieel in Ursel-centrum

Rozestraat 16 , 9910 Knesselare Ursel
  • icon bed 4
  • icon bath 1
€199 000

Beschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden? Deze gesloten bebouwing, centraal gelegen in Ursel, biedt een uitstekende basis voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken of op zoek is naar een interessante investering.

De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling. Achteraan vindt u een koer waar u gezellig buiten kan zitten, evenals een handige werkruimte/berging. De tuin is bovendien bereikbaar via een zijliggende doorgang, waardoor u niet door de woning hoeft te gaan – een extra troef voor fietsen of tuinmateriaal.

Daarnaast is er een zolder aanwezig met de mogelijkheid tot verdere inrichting, wat extra woonruimte kan creëren.

De woning wordt momenteel verhuurd aan een correcte huurder, wat ze ook interessant maakt als opbrengsteigendom.
Uiteraard is ze eveneens geschikt voor eigen bewoning.

Hou er rekening mee dat de woning nood heeft aan renovatiewerken om ze naar hedendaagse normen te brengen. Door de beperkte isolatie is de EPC-score momenteel hoog.

Parkeren kan vlot in de straat.

Indeling:
– Gelijkvloers:
Leefruimte, gesloten ingerichte keuken, apart toilet, slaapkamer/bureau, buitenberging, terras met tuintje
– Eerste verdieping:
Nachthal, 3 slaapkamers, badkamer
– 2de verdieping:
Zolder met mogelijkheid tot inrichten van 5de kamer

Interesse in deze woning met potentieel?
Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek!

Kenmerken

  • bed icon 4 Slaapkamer(s)
  • bath icon 1 Badkamer(s)
  • checkmark icon Tuin (m²)
  • checkmark icon Terras

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Nee
Kabeltelevisie
Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen
Nee
Riolering
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Water
Ja

Afwerking

Vloerbedekking - type
tegels

Basisuitrusting

Badkamer
douche in bad
Dubbele beglazing
Ja
Keuken
Ja
Keuken - type
gedeeltelijk geïnstalleerd
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Type verwarming
individueel
Type verwarming
stookolie cv
Videofoon
Nee
Voorzieningen gehand.
Nee

Buitenkant

Regenwaterput
Nee
Zwembad
Nee

Certificaten

Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
Ja
Bodemattest
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform

Diverse

Bureau
Nee
Kelder
Ja
Veranda
Nee
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Energie

EPC (Kwh/m²/j)
679
EPC datum
03/25/2026 00:00
EPC unieke code
20260325-0003830874-RES-1
EPC valid until
03/25/2036 00:00
EPC-klasse
F
Renovatieverplichting
Ja

Gebouw

Aantal garages
0
Aantal parking binnen
0
Aantal parking buiten
0
Bouwjaar
1949
Carport
Nee
Geventileerde ruimte
Nee
Parking binnen
Nee
Parking buiten
Nee
Type dak - type
zadeldak

In cijfers

Bebouwde oppervlakte
82
Breedte aan straatkant
8
Gevelbreedte - breedte
8
Terras - aantal
1
Terras 1 - oriëntatie
zuidwesten
Toiletten - aantal
2

Juridisch veld

Bestemming gebouw - type
privé - woning
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Ruimte vrij beroep
Nee
Servitude
Nee
Terrein - bestemming
woongebied
Verkavelingvergunning
Nee
Vonnissen
Nee
Voorkooprecht
Nee

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag
505

Omgeving

G-score
A
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Oriëntatie
zuidwesten
Oriëntatie van de voorgevel
noordoosten
Overstromingsrisico 2023
Klasse A (geen kans)
P-score
A
Type buurt
centraal
Type buurt 2
rustig

Technische uitrusting

Airco
Nee
Belichting
Ja
Geïsoleerde plafonds & muren
Nee
Isolatie
Nee
Telefooncentrale
Nee
Type schrijnwerkerij
hout
Vensters
Ja

Veiligheid

Alarm
Nee
Bewaking
Nee
Concierge
Nee
Digicode
Nee
Gepantserde deur
Nee
Luiken
Nee
Toegangscontrole
Nee

Woonomgeving

Autostrade
9000
Autostrade in de buurt
Ja
Openbaar vervoer
20
Openbaar vervoer in de buurt
Ja
Scholen
550
Scholen in de buurt
Ja
Sportcentrum in de buurt
Nee
Strand in de buurt
Nee
Winkels
10
Winkels in de buurt
Ja