Woning met 5 slaapkamers in centrum

Kestelstraat 22 , 9880 Aalter
  • icon bed 5
  • icon bath 2
€385 000

Beschrijving

Ruimte, comfort én een topligging in Aalter? Deze woning heeft het allemaal.

Deze ruime open bebouwing op een mooi hoekperceel bevindt zich op een bijzonder gunstige locatie, op wandelafstand van het centrum van Aalter.

Een woning met verrassend veel leefruimte én een indeling die perfect aansluit bij zowel gezinnen als wie graag extra ruimte heeft voor een bureau, hobbykamer of logeerkamer.

De absolute troef: 5 slaapkamers en 2 badkamers

De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer zich op het gelijkvloers bevinden. Ideaal voor gezinnen, wie comfortabel gelijkvloers wil kunnen wonen of gewoon nood heeft aan veel ruimte.

De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en geniet dankzij de parketvloer en gashaard van een warme en gezellige uitstraling. De volledig vernieuwde keuken sluit hier mooi bij aan en biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse gezinsleven.

Ook buiten is er ruimte in overvloed. De woning wordt omringd door een aangename tuin en beschikt over een zuidgericht terras, ideaal om volop van de zon te genieten.

Achteraan het perceel bevindt zich een ruime garage, met aansluitend een praktische tuinberging. Extra bergruimte is hier dus zeker geen probleem.

Comfort & renovaties
De woning werd de afgelopen jaren stelselmatig gerenoveerd, waardoor heel wat comfort en modern woonplezier werd toegevoegd. Bovendien is de woning volledig voorzien van rolluiken.

Kortom:
Een ruime en veelzijdige gezinswoning met een uitzonderlijk aantal slaapkamers en twee badkamers, een vernieuwde keuken, gezellige leefruimte, garage én tuin rondom. En dat allemaal op wandelafstand van het centrum van Aalter.

Een woning met mogelijkheden, ruimte en een ligging die moeilijk te evenaren is! Woning beschikbaar bij akte.

Interesse? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor!

Kenmerken

  • bed icon 5 Slaapkamer(s)
  • bath icon 2 Badkamer(s)
  • checkmark icon Tuin (m²)
  • checkmark icon Terras
  • checkmark icon Garage

Aansluitingen

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Water
Ja

Basisuitrusting

Badkamer
douche
Dubbele beglazing
Ja
Keuken
Ja
Keuken - type
VS geïnstalleerd
Type dubbele beglazing
thermische onderbreking
Type verwarming
individueel
Type verwarming
stookolie cv

Buitenkant

Regenwaterput
Ja

Certificaten

Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
Ja
Bodemattest
Ja
Capaciteit olietank
5000

Diverse

Kelder
Ja

Energie

EPC (Kwh/m²/j)
389
EPC datum
03/14/2019 00:00
EPC unieke code
20190314-0002141275-RES-2
EPC valid until
03/14/2029 00:00
EPC-klasse
D
Renovatieverplichting
Nee

Gebouw

Aantal garages
1
Aantal parking binnen
1
Aantal parking buiten
3
Bouwjaar
1965
Parking buiten
Ja
Renovatie - jaar
2020

In cijfers

Aantal douchekamers
2
Bebouwde oppervlakte
190
Breedte aan straatkant
32
Gevelbreedte - breedte
17
Terras - aantal
1
Terras 1 - oriëntatie
zuidoosten
Toiletten - aantal
2

Juridisch veld

Bestemming gebouw - type
privé - eengezins
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Terrein - bestemming
woongebied
Voorkooprecht
Nee

Kadaster

Kadaster - nr.
616/E2
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
542
Kadaster - sectie
C
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
954

Omgeving

G-score
A
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Oriëntatie
zuid
Oriëntatie van de voorgevel
noord
Overstromingsrisico 2023
Klasse A (geen kans)
P-score
A
Signaalgebied
Nee
Type buurt
centraal
Type buurt 2
stadsrand
WORG
Nee

Technische uitrusting

Geïsoleerde plafonds & muren
Ja
Isolatie
Ja
Type schrijnwerkerij
pvc

Woonomgeving

Autostrade
1200
Autostrade in de buurt
Ja
Openbaar vervoer
250
Openbaar vervoer in de buurt
Ja
Scholen
750
Scholen in de buurt
Ja
Winkels
500
Winkels in de buurt
Ja